🏡 BÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ 6 TẦNG QUẬN 12 – FULL PHÒNG QUANH NĂM – DÒNG TIỀN SIÊU ỔN ĐỊNH ~90 triệu/tháng

🏡 BÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ 6 TẦNG QUẬN 12 – FULL PHÒNG QUANH NĂM – DÒNG TIỀN SIÊU ỔN ĐỊNH ~90 triệu/tháng

📍Đường Vườn Lài, P. An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM
💰 Giá chào: 18 tỷ – Sổ hồng riêng
🏷️ Sổ đang vay bank: 10 Tỷ Hổ trợ Rút, Chủ có hổ trợ Vay
——————————————
🏠 Thông tin chi tiết:
✅ Kết cấu: 1 trệt, 4 lầu, sân thượng
✅ Diện tích: 5.5 x 30m (nở hậu 6.2m)
✅ Công nhận: 131m² – sử dụng thực tế: 165m²
✅ Đã chừa vị trí thang máy, thuận tiện nâng cấp trong tương lai.
——————————————
💵 Hiện trạng khai thác:
✅ Tổng 18 phòng (17 cho thuê + 1 phòng chủ ở)
✅ Doanh thu thực tế: ~90 triệu/tháng
✅ Có thể mở rộng thêm 7 phòng (tổng 26 phòng full nội thất) → Doanh thu tiềm năng: 130–140 triệu/tháng
✅ Tệp khách thuê: nhân viên văn phòng, kỹ sư, chuyên gia KCN – ổn định, ít biến động.
——————————————
🌟 Lợi thế vị trí:
✅ Khu dân cư an ninh, yên tĩnh – đường ô tô rộng rãi.
✅ 5 phút ra QL1A, 7 phút đến Cầu Bình Triệu – kết nối Gò Vấp, Thủ Đức cực nhanh.
✅ Gần chợ Vườn Lài, trường học, ngân hàng, siêu thị, quán ăn, cafe sinh viên.
✅ Khu vực đang phát triển mạnh, lượng khách thuê dài hạn dồi dào.
——————————————
🎯 Tóm lại:
Căn hộ dịch vụ 6 tầng – full phòng quanh năm, dòng tiền đều đặn 90–140 triệu/tháng, giá trị tài sản tăng trưởng mạnh theo khu vực.
👉 Phù hợp cho nhà đầu tư muốn vừa ở – vừa khai thác dòng tiền ổn định lâu dài

☎️ Liên hệ xem nhà: Minh Truyền 0979 161 131
🌐 Chuyên Nhà Phố Đẹp: Giá trị thật – Pháp lý rõ ràng – Sinh lời bền vững